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商河縣地毯廠周邊片區舊城村改造項目

發表時間:2013-09-18 10:22 閱讀人次: 文字大小:【????

  【區位交通】該片區位于商河縣銀河路(省248線)以南,齊魯水郡小區以北,縣地毯廠周邊區域內。片區交通方便。

  【地塊現狀】該項目用地總面積約147.8畝,現狀地上建筑物為縣地毯廠辦公及生產廠房。片區以南的齊魯水郡小區是我縣第一個高檔別墅群,基本建設完成,售價每平方米已超萬元,是發揮邊緣片區優勢的一個典型。片區以西沿省2482km即為濟樂高速商河縣出口,距濟南市區50km,可在30分鐘內到達。

  【市場分析】該片區是商河縣以西易于開發的一個舊城村改造項目。該片區可打造成低密度、低容積率,以休閑、居住、溫泉為特點的高檔小區,也可打造為會展中心、汽貿商場等類型的集中展銷區。

  【地塊主要經濟技術指標】該地塊用地開發強度擬定為:容積率2.0,建筑密度25%,綠地率35%

  地毯廠片區共占地約為148畝,該片區土地熟化成本約為12300萬元。土地出讓完成后,開發企業需提供5450㎡的安置房(包括居住類房屋4660㎡,商業用房790㎡),政府按3100/㎡回購。

  平均每畝成本12300÷148=83萬元。

  【項目單位】商河縣城市投資融資管理中心(舊改)

  【聯系方式】張

  電話:0531-8488 7827

  郵箱:[email protected]

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