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碧泉灣—溫泉度假村項目

發表時間:2014-09-10 10:01 閱讀人次: 文字大小:【????

  一、項目內容

  以溫泉旅游為主題,以溫泉基地為依托,在基地北側地塊(占地76畝)進行二期擴建,西側地塊(占地200畝)新建設一處溫泉旅游度假中心,實現內容差異,體現功能互補特點。

  (一)溫泉基地二期擴建

  1、溫泉水上樂園

  利用溫泉尾水建設包括漂流河、激流探險、兒童戲水池、兒童反斗樂園、跳水池、休閑池、按摩池、游泳池等水上娛樂活動。

  2、室內外特色溫泉湯池

  湯池溫泉融合商河溫泉自然、閑適、動感、健康等特質的同時,著意突出溫泉產品的文化性和差異化,于景區中的溫泉池有動感池區、兒童池區、養生池區、異國風情池區、生態池區及情侶池區等多種風格各異、大小不一的功能溫泉池。

  建設溫泉、餐飲、會議、客房綜合樓。一層為大堂、商務中心、商場、3D影院、游戲廳、自助餐廳、多功能廳等;二層為客休大廳、按摩包房、健身房、乒乓球、桌球、棋牌室、技師室等;三層、四層均為客房,每層配套一間5060人會議室(120㎡),客房按三星級配置,兩層共計標間、單間、套房共200間。

  (二)溫泉旅游度假中心

   1、溫泉度假區。以溫泉湯池、SPA水療養,食療、湯療、茶療為主的立體生態養生休閑度假區。

   2、康復理療區。引進先進康復理念和理療設備,建設老年病康復中心、物理因子康復治療中心、室內康復健身中心等。

   3、公共活動區。建設多媒體教室、圖書室、多功能報告廳、健身康樂中心、書畫室、鋼琴室、KTV歌舞廳、保齡球館、露天游泳池和平價超市等;室外活動區包括休閑垂釣園、生態果蔬采摘園、花卉觀賞園等。

   4、園林綠化。根據園區整體規劃進行統一設計,既有常綠花灌,也有名貴苗木,既有山石疊嶂、也有亭臺水榭,既有瀑布小溪,也有小橋流水,打造成“一步一景、步步留人”的江南園林式酒店。

  二、區位交通

  商河縣隸屬山東省會濟南市,距濟南市中心70公里,距濟南國際機場50公里,地處省會都市圈、環渤海經濟圈和黃河三角洲經濟區的交叉輻射區域。商河自古便有兩京通衢之稱,省道248線、316線穿境而過;濟(南)樂(陵)高速(G2)、德龍煙鐵路聯通全國,交通優勢明顯。項目區位于商河縣城區西南,溫泉基地西北兩側。

  三、載體現狀

  項目規劃占地276畝,無地上附屬物。該區域地下溫泉資源豐富,屬于富水性較強區。與周邊2公里范圍內規劃建設的文體中心、建設中的溫泉國際、已投入使用的商河溫泉基地、農業科技示范園等項目相互融合,功能完備,基礎設施配套完善。

  四、市場分析

  溫泉是旅游資源中較為珍貴的生態旅游資源。近年來,溫泉旅游已成為旅游消費的新亮點和旅游發展的新時尚,市場前景廣闊。商河地熱得天獨厚,地下儲量256億立方米,可開采量179億立方米,井口出水溫度5862℃,富含鋰、碘、鍶、鋅、偏硅酸、偏硼酸等礦物質和微量元素,屬典型的醫療保健型地熱溫泉。商河已被列為山東三大溫泉旅游招商基地之一。其次,商河作為山東省會濟南的“北大門”,是承接濟南“北跨戰略”的橋頭堡。其方圓三百公里,包括泰安、聊城、淄博、東營、德州、滄州、天津等十三個地級市的聯絡輻射區域總面積約11.8萬平方公里,人口約7915萬。商河溫泉基地目前客房總數僅有85間(套),接待能力300余人;節假日市場需求量達200間(套),游客達1000人以上,接待能力已遠遠無法滿足市場需求。因此建設溫泉度假村,充分發揮溫泉的休閑理療保健功能,滿足周邊省市以及濟南本地客源的旅游需求,迫在眉睫。

  五、配套設施

  地熱水由綠源地熱能公司統一提供(6元∕立方米),綠源公司施行回灌技術,確保地熱資源生態利用。園區現有110KV變電站一座,為濟南、德州電網雙向供電;園區日供水量3萬噸,區內建有完善的污水管網,日處理污水1.5萬噸;區內建設有天然氣門站,日供氣40萬立方米,基礎設施實現“八通一平”(八通即道路、電力、電訊、有線電視、供水、雨水、污水、供氣等,一平指場地平整)。

  六、優惠政策

  1、該地塊用地屬1級商業用地,地價評估參照用地規劃設計條件,按照國家政策規定的最低標準進行評估,土地價格依據評估價格確定。

  2、項目投產之日起,前2年內根據企業上繳稅收地方留成部分的100%、后3年內根據企業上繳稅收地方留成部分的50%按年度用于企業技術創新的獎勵。

  3、根據項目投資規模和實繳稅收情況,可采取“一事一議”的合作方式。

  七、合作方式

  其它合作-獨資-合資-入股

  八、聯系方式

  商河縣招商服務中心

  電話:0531-84876399   郵箱:[email protected]

   附件:項目區位圖

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