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溫泉國際項目

發表時間:2015-11-27 14:03 閱讀人次: 文字大小:【????

  一、項目名稱:溫泉國際

  二、項目單位:濟南濟商資產運營有限公司

  三、項目地址:商河縣城市東南部

  四、項目類型:城鎮旅游綜合體

  五、合作方式:獨資、合作、合資

  六、項目建設類型:續建

  七、項目內容:該項目占地6000畝,位于商河縣城市東南部,西鄰省道248線,東至規劃東環路,東西寬1500余米;北靠省道316線,南至規劃新興街,南北長2700米。

  溫泉國際,是濟南市委、市政府支持商河加快發展的重點工程,是集產業發展與新城區建設為一體的城鎮旅游綜合體項目。項目充分利用豐富的地熱資源,建設一個以溫泉為緣起,以體育公園為輔佐,以文化創意為支撐,可游、可居、可養生的休閑型新城區。

  項目內容為情境小鎮、溫泉度假區、綠色商住區、休閑養生區、商務辦公區、體育公園等六大功能區。

  1、情景小鎮。本區是溫泉國際項目的點睛之筆,同時也是商河縣未來的商業文化中心地帶。整個路網結構緊湊,體現怡人的傳統城鎮尺度。核心廣場通過多層次的空間,用圍合整合商業、文化、娛樂設施。借鑒歐陸風情,形成核心中的核心,突顯旅游優勢,成為區域業態延展的引擎。

  2、溫泉度假區。本區是酒店、會議、溫泉、休閑養生的復合體。 它結合區域特點,引進品牌酒店,打造多級別的會議中心。融合國內外溫泉度假圣地的長處,發揮后發優勢,提煉室內外中高端情景溫泉度假項目,貫穿養生理療的現代化生活理念。

  3、綠色商住區。本區是一個功能復合的生態社區。有別于刻板的城市小區模式,社區范圍內穿插城市公共服務設施,經營生動、豐富的街巷環境。依托優質的醫療溫泉,在社區內發展不同層次和特色的理療養生服務,使之成為具有健康主題的,具有區域吸引力的特色商住區。

  4、休閑養生區。本區是溫泉國際項目的延續,是相對靜態,兼有居住功能的度假綜合區域。精品溫泉酒店、體驗基地、特色商業與中高檔小型社區,配置靈活,業態多樣。

  5、商務辦公區。該區北朝行政中心,南鄰情景小鎮,優美的環境加完善的寫字樓和配套設施,不僅是全商河的商務高地,也為金融機構、大型企業集團提供環境優美、別有特色的研發培訓基地和總部基地。

  6、體育公園。該區處于五大區域的環抱之中,既是溫泉國際甚至商河縣的綠肺,又是項目整體休閑氣質的烘托。配置網球俱樂部等各種體育訓練運動場所,在一片蔥蘢里揮灑活力,于盎然綠意中滋潤身心。

  八、投資預算:50億元

  九、擬引進資金:40億元

  十、建設條件:項目區內實現了通水、通電、通路、通訊、通郵、通有線電視、通地熱及場地平整等“七通一平”。現已完成投資16億元,運營中心、藍湖溫泉已投入使用。

  十一、市場效益分析:溫泉國際符合各級政府鼓勵和扶持旅游業、服務業發展的政策要求,符合濟南市城市總體規劃,對優化升級產業結構,提高第三產業比重,轉變經濟增長方式,促進經濟社會可持續快速發展,盡快實現城市發展總體目標,具有積極意義。

  十二、經濟效益分析:項目建成后,隨著濟樂高速和德龍煙鐵路的開通,游客總量將會不斷增加,直接經濟效益主要來自溫泉健身、溫泉度假、商業開發、餐飲、住宿、娛樂、購物等方面,預計五年內游客人數將達到80萬人次,旅游總收入達到6億元,同時可帶動周邊相關產業發展,成為商河經濟發展新的增長點。項目經濟效益前景良好。

  十三、優惠政策:

  根據項目投資規模和稅收情況,可采取“一事一議”的優惠政策。

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